Die meisten Häuser und Gebäude werden zu „Stranded Assets“
Sieht Ihre Wohnung aus wie eines dieser Häuser?
Wurde Ihr Haus (Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus) NICHT nach den 10 Green Building Principles des WEF gebaut, die 2021 veröffentlicht wurden? Sieht Ihr Haus NICHT wie ein „Netto-Null-Gebäude der Zukunft“ aus, wie unten dargestellt:
Dann sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass das WEF der Meinung ist, dass Ihr Haus oder Geschäftsgebäude aufgrund einer imaginären „Kohlenstoffblase“ überbewertet ist und NULL wert sein sollte. Wenn es nach dem WEF geht, könnte Ihr Gebäude zu einem „gestrandeten Vermögenswert“ werden, d. h. aufgrund von Änderungen der Vorschriften aufgegeben werden, es sei denn, Sie führen eine teure und oft unmögliche Nachrüstung durch – natürlich auf Ihre Kosten!
„Kohlenstoffblase“ und Immobilienpreise
Ein wichtiger Artikel in der Agenda, der sich auf die vom WEF befürworteten „Richtlinien für das Risikomanagement bei der Preisgestaltung“ und die „Grundsätze für grünes Bauen“ bezieht, erklärt:
Das ULI warnt vor einer möglichen „Kohlenstoffblase“, in der das fortgesetzte Fehlen einer Bepreisung dieses Übergangsrisikos die Immobilienwerte künstlich hoch hält und die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass sie letztendlich zu teuer für eine Umrüstung werden, was zu einer weit verbreiteten Abwanderung von Immobilien führt.
Wenn Sie es nicht gewohnt sind, wirtschaftlichen Hokuspokus zu lesen, kann ich es Ihnen erklären, denn ich habe einen Master-Abschluss in Betriebswirtschaft.
Das WEF warnt uns: Eigenheime und gewerbliche Gebäude könnten NULL wert sein, weil die für die Netto-Null-Emissionen erforderlichen Nachrüstungen mehr kosten könnten als ihr Wert. Das bedeutet, dass Ihr Haus oder Ihre Gewerbeimmobilie gestrandet sein kann. Der Begriff „gestrandeter Vermögenswert“ bedeutet, dass er in seiner derzeitigen Form aufgrund geänderter Vorschriften unbrauchbar ist.
In der Wirtschaftssprache spricht man von einer „weitverbreiteten Strandung von Vermögenswerten“, wenn viele Gebäude aufgegeben werden.
Damit Sie nicht denken, dass ich mich nur auf einen Absatz in einem beliebigen WEF-Artikel beziehe, möchte ich Ihnen Zitate aus vier separaten WEF-, CRREM-, UNEP- und ULI-Dokumenten zeigen, die das Gleiche sagen:
(1) Dekarbonisierung von Immobilien: Wie man den Netto-Null-Umstieg bepreist, um eine „Kohlenstoffblase“ zu vermeiden
(2) ULI Transition Risk Assessment – Leitlinien für die KonsultationDas sind sie:
Sie warnen uns davor, dass große Teile von Städten unbewohnbar werden, weil die Net-Zero-Politik dazu führt, dass Gebäude nicht mehr bewohnbar sind:
(3) Zusammenschluss zur Dekarbonisierung von Immobilien: So können Städte durch Zwang Netto-Null-Emissionen erreichen.
(4) Management von Übergangsrisiken in der Immobilienwirtschaft: Anpassung an das Pariser Klimaabkommen – CRREM & UNEP FI Bericht
Zeigt ein Beispiel dafür, wie ALLE bestehenden Vermögenswerte (Gebäude) bis 2050 gestrandet sein könnten:
Sie sehen also, dass es dem WEF und seinen Partnern sehr ernst damit ist, dass die meisten Anlagen in Zukunft „gestrandet“ – oder aufgrund der Kosten für die Nachrüstung aufgegeben – werden.
Grenfell Tower Brand
Das Vereinigte Königreich ist Vorreiter, wenn es darum geht, die Eigentümer bestehender Wohnimmobilien zu verpflichten, ihre Gebäude in Richtung „Net Zero“ nachzurüsten. So wurden beispielsweise vor kurzem viele Gebäude mit einer speziellen „Klimahülle“ verkleidet, um Wärmeverluste zu verringern. Traurigerweise fing eines dieser Gebäude, der berüchtigte Grenfell Tower, innerhalb der Verkleidung Feuer.
Das Gebäude brannte innerhalb von Minuten und forderte zahlreiche Opfer, die nicht evakuiert werden konnten.
Warum Sie Ihr Haus möglicherweise nicht nachrüsten können
Sehen Sie sich die Merkmale eines „Netto-Null-Hauses der Zukunft“ an. Vergleichen Sie es mit Ihrem Haus.
Teppiche auf Maisbasis zu verlegen und die Innenräume mit Farbe auf Sojabasis zu streichen, ist der einfache Teil. Manche Ideen sind verrückt, wie z. B. die Bewässerung Ihres Gartens mit Wasser aus Duschen und Waschmaschinen. Die Umstellung auf Wärmepumpen und Erdwärme oder die Verkleidung Ihres Hauses mit maßgefertigten Paneelen für eine bessere Isolierung wird wahrscheinlich mehr kosten als der Wert Ihres Hauses – was einen Abriss oder den Verzicht auf Ihr Haus erforderlich macht.
Die Installation einer Windturbine auf Ihrem Dach ist ein „Sahnehäubchen“. Denken Sie nur an den Lärm der Turbine, der auf Ihr Haus übertragen wird, und daran, dass Ihr Dach unter dem Gewicht der Turbine zusammenbricht.
-Elektrische Solarzellen
– Solarheizplatten
– Gewicht, Drehmoment und Vibrationen der auf dem Dach montierten Windturbine
Wie es zur Strandung kommen wird
Wenn Sie glauben, dass Ihr Haus oder Ihr Geschäftsgebäude nie gestrandet sein wird, sollten Sie sich eines Besseren belehren lassen. Es kann sehr leicht passieren und scheint natürlich und nicht vorgeplant zu sein.
– Die weltweite Versorgung mit Kohlenwasserstoff-Brennstoffen kann aufgrund scheinbar zufälliger geopolitischer Probleme und Beschränkungen bei der Finanzierung der Erdölexploration sowie durch Windfall-Steuern eingeschränkt werden, was die Auffüllung des internen Kapitals von Öl- und Gasunternehmen verhindern würde. Die Preise für Kohlenwasserstoffe könnten drastisch ansteigen.
– Zu den bereits hohen Preisen für Erdgas, Heizöl und Strom könnten zusätzliche Kohlenstoffsteuern hinzukommen.
– Wenn Sie, wie die meisten Menschen, mit einem begrenzten Einkommen leben, könnten die Kosten für das Heizen und Kühlen Ihres Hauses und die Zahlung von Bußgeldern bei Nichteinhaltung der Vorschriften Ihre finanziellen Möglichkeiten übersteigen.
– Ihre klimabewusste Bank könnte sich weigern, Ihr Haus oder Geschäftsgebäude zu refinanzieren, wenn es nicht Net-Zero-konform ist.
– Der Verkauf Ihres Gebäudes könnte sich als problematisch erweisen, da die Käufer möglicherweise keine Bankfinanzierung finden und keine exorbitanten Energiekosten und Bußgelder zahlen möchten.
Vor allem Einfamilienhäuser verbrauchen pro Einwohner viel mehr Energie als Mehrfamilienhäuser und sind viel teurer in der Nachrüstung. Sie sind ein Hindernis bei der Bewältigung des Klimawandels.
Tritt der oben beschriebene Fall ein, was möglich ist, endet Ihre Fähigkeit, Ihr Gebäude zu bewohnen, und Sie müssen umziehen. Wohin würden Sie umziehen? Wer weiß das schon! Vielleicht ziehen Sie dann die Grüne Stadt der Zukunft in Betracht.
Keiner der oben erwähnten Akteure wurde gewählt
Vielen Dank, dass Sie meine Geschichte darüber gelesen haben, wie wichtige Akteure auf der Weltbühne Ihr Haus oder Ihren Wohnkomplex obsolet und “gestrandet” machen könnten. Ich hoffe zwar, dass sich meine Befürchtungen als unbegründet erweisen werden, aber möglicherweise werden sie sich bewahrheiten.
Wenn dies der Fall ist, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass keiner der oben genannten Akteure – WEF, ULI, CRREM Global, UN usw. – gewählt wurde. Ihre Stimme und Ihre Stimme haben keinen Einfluss auf das Ergebnis.
Seien Sie sich bewusst, dass solche Entwicklungen von einigen Verfechtern des Klimawandels begrüßt und von anderen gefürchtet werden, von denen einige vielleicht diesen Artikel lesen. Aber auch die Befürworter des Klimawandels könnten sehen, dass ihre eigenen Wohnungen irgendwann “gestrandet” sind.
Zu welcher Gruppe gehören Sie? Werden Sie ein Windrad auf Ihr Dach stellen oder in die intelligente Stadt der Zukunft ziehen?
